妻交换

房财经网2月28日，克尔瑞发布了2025年2月份中国房地产企业销售TOP100榜单。受春节假期影响，2月房地产阛阓络续季节性的回落，阛阓全体处于低位启动。

前两月，TOP100房企兑现销售操盘金额1881.2亿元，单月事迹领域保握在历史较低水平。在全口径榜单中，保利发展、中海地产、华润置地三家央企握续领跑。此外，部分老牌房企与1月比拟名次有所擢升，其中，龙湖集团1-2月销售额达到98.4亿元。

不错看出，全体房地产阛阓仍然在络续深度调遣态势妻交换，尽管部分城市出现局部回暖信号，幼女秀场但全体仍处于筑底阶段。

中指链接院指出，现时三四线城市库存去化周期长，成交处于低位，全体不雅望厚谊仍然浓厚，成交活跃度更显间隙。

而高能级城市则呈现筑底态势，年内新址的价钱降幅收窄，记号着阛阓竖立预期在不断强化，而动作先行看法，一线及中枢二线城市的地皮阛阓，也在近期开释积极信号。

2月份以来，北京、上海、杭州等高量级城市迎来多宗高总价地块的高溢价成交，平均溢价率再翻新高，达到13.4%，响应出面部房企对中长久阛阓预期的改善。

包括华润、建发、龙湖等头部房企均在中枢区位斩获多宗优质料块，其中，龙湖集团在2月底斥资18.33亿元连结竞得上海奉贤新城和苏州吴中区两宗低密地块，为后续阛阓反弹增多优质土储。

精选嫩鲍

跟着3月传统销售旺季相近，中枢城市改善型需求加快开释或带动局部回暖。克而瑞展望，3月恰逢“金三银四”成交旺季，全体供求有望竖立，部分地区也将迎来“小阳春”。北上杭深等中枢城市供给不断优化，改善和高端盘供给占比高潮妻交换，预期将拉动阛阓热度回升。