发布日期：2025-06-30 00:02    点击次数：55

中指商酌院数据露出，百强房企1~2月销售总和为4479.9亿元，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点偷拍 自拍，为同比下落5.9%；2月单月百强房企销售额同比增长17.3%。

2月，天下多地发力促进需求开释，通过举办房交会、购房节，以高质料“好屋子”带动楼市握续回稳。

张婉莹系

中指商酌院企业商酌总监刘水示意：“中枢城市边界性战略有望逐渐优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村改进、专项债资金收购存量地皮等进展加速，也有助于诞生商场预期。跟着春节后中枢城市楼市交往及地皮商场回暖，商场有望延续回稳态势，中枢城市或领先还原。”

十强房企销售均值抬升

2025年1~2月，百强房企销售总和为4479.9亿元，同比下落5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点；2月单月销售额同比增长17.3%。

其中，保利发展累计销售额领先达到340亿元，中海地产、华润置地折柳为252亿元和251亿元。与2024年同期证明不同的是，尽管惟有保利发展累计销售额冲上340亿元，但销售额打破200亿元大关的房企达到6家，比旧年同期加多3家。

分阵营来看，1~2月销售总和超百亿元房企为12家，较旧年同期减少2家；超50亿元房企为20家，较旧年同期减少2家。百强房企权利销售额为3229.7亿元，权利销售面积为1687万闲居米。

值得留心的是，TOP10（前十名）房企1~2月销售额均值较上年小幅增长0.3%，为212.7亿元；TOP11~30（第11至第30名）房企销售额均值同比下落10.0%，TOP31~50（第31至第50名）房企销售额均值同比下落16.5%，TOP51~100（第51至第100名）房企销售额均值同比下落7.8%。

举座供求有望继续诞生

据中指商酌院统计，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，清翠多类客群的需求。

如扬州市举办了新春购房月活动，涵盖市区60多家品性楼盘；2月19日，2025年西宁市新春房博会完毕，20余家房地产企业推出了6000余套房源，涵盖刚需、改善等多种类型。

部分城市围绕“好屋子”，从供给侧指挥楼市握续健康发展。如深圳市坪山区举办好房节活动，围绕“好位置、好房源、好优惠、好做事、好生涯”，精选坪山区内14家驰名房企的优质时势，一站式提供置业坪山的各类信息和优惠。同期，在促销活动花样上，各地继续阐扬弃业优惠券、推出扣头优惠房、限时特价房等，带动时势成交。

但举座来看，2月举座楼市成交仍受部分制约。克而瑞觉得，房企推盘积极性不高，2月供应端供给敛迹依旧显明。由于旧年2月恰逢春节假期，基数较低，是以本年2月同比呈现正增长。

克而瑞判断，3月恰逢“金三银四”成交旺季，举座供求有望诞生，环比有望握续增长。但考量到旧年同期高基数原因，同比或握平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

据克而瑞调研，中枢城市如北上深杭等3月均将迎来供应放量偷拍 自拍，改善和高端盘占比飞腾，预期将拉动商场热度回升。大皆三四线城市或将延续筑底行情，改善房去化优于刚需房。

---